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Braunfels / Tiefenbach: Ländlich wohnen, dennoch Stadtnah!

Objekt-Nr.: 17102
  • haus ohne Hintergrund 2
  • Strassenansicht
  • Hof
  • Ländlich Wohnen, Stadtnah Leben!
  • Eingang
  • Küche
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
haus ohne Hintergrund 2
Strassenansicht
Hof
Ländlich Wohnen, Stadtnah Leben!
Eingang
Küche
Bad
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
35619 Braunfels / Tiefenbach
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Hessen
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
342 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1870
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Befeuerungsart:
Elektro
Energieverbrauchs-Kennwert:
287 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Tiefenbach steht dieses Wohnhaus mit Scheune zum Verkauf.
Das Haupthaus wurde 1870 erbaut. Im Jahre 1960 wurde renoviert und in 1970 wurde der vordere Anbau gemacht.
Über den Hof gelangt man zum Einbang des Wohnhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und dahinterliegend steht Ihnen noch eine Abstellkammer zur Verfügung. Über die Holztreppe erreichen Sie das Oberschoss mit drei weiteren Schlafräumen und einem Bad.

Hier können Sie die ländliche Umgebung genießen, sind aber schnell in der Stadt.
Ausstattung/Zubehör:
Mit wenig Aufwand könnten Sie hier bald einziehen

- Die Fenster haben größtenteils Doppelverglasung und sind aus Holz oder Aluminium
- Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, PVC oder Teppich ausgelegt
- Die Nachtspeicheröfen versorgen das Wohnhaus mit Wärme, Warmwasser bekommt man durch einen Durchlauferhitzer
- Scheune
Lage Haus/Grundstück:
Tiefenbach ist ein Ortsteil der mittelhessischen Stadt Braunfels im Lahn-Dill-Kreis, hier leben rund 1000 Einwohner.
Vor Ort gibt es kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, ebenso eine Grundschule und einen Kindergarten.
Im benachbarten Leun Stockhausen befindet sich der nächste Bahnhof.
Wetzlar ist ca. 14 km entfernt
Die Stadt Braunfels ist ein staalich anerkannter Luftkurort und bekannt durch sein Schloss, dass seit dem 13. Jahrhundert Sitz der Grafen von Solms ist. In Braunfels finden Sie weitere große Einkaufsmöglichkeiten und genügend Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 287.00 kwh/(m²*a).

Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Württenbergische Versicherung
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Das Finanzierungsportal der Wüstenrot Bausparkasse arbeitet mit über 400 Banken zusammen.
Dieses Angebot ist abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.

Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Stefan Fenner
Telefon: 06461 923350
Fax: 06421 923919
Mobil: 0171-2667251

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